Excelente sobrado, no Bairro do Ipiranga! Rua muito tranquila e calma! Terreno com 144 M², sendo 6 metros de frente, por 24 metros da frente aos fundos. São, 223 M² de área útil, sendo: 4 Dormitórios, sendo 3 suítes, um deles com varanda particular, ambos com piso frio, excelente iluminação natural e ventilação, janelas de excelente qualidade; Sala ampla, sala estar e sala de jantar integradas, com piso frio, espaço amplo, bem arejado, com excelente iluminação natural; Cozinha grande, com saída para o quintal e para lavanderia, piso cerâmico e azulejo até o teto com excelente acabamento; 3 banheiros na parte superior, todos com piso frio e azulejo até o teto; Lavabo; Churrasqueira; Dependência de empregada, quarto e banheiro; Quintal grande, muro alto, dando imensas possibilidades de uma área de lazer aconchegante e segura; Lavanderia fechada e coberta piso cerâmico e azulejo até o teto; Acesso lateral para o quintal; 3 vagas de garagem espaçosas para veículos de grande porte. Excelente imóvel, com pouco tempo de construção! Imóvel totalmente isolado! Excelente localização! Documentação 100%, escritura registrada. Localização privilegiada, próximo ao Museu do Ipiranga, a poucos metros da linha verde do metrô (900 metros Google Maps), fácil acesso para o Centro de São Paulo e acesso a todas as principais avenidas de São Paulo. Próximo de hospitais, mercados, padarias, farmácias, feira livre, bares e restaurantes.