Procurando um sobrado aconchegante e em excelente estado de conservação? Esta é a oportunidade perfeita para você Este sobrado com frente para duas ruas, conta com dois quartos espaçosos, garantindo seu conforto e privacidade. O banheiro social é prático e funcional, atendendo a todas as suas necessidades. A ampla sala de estar, com terraço, é ideal para receber amigos e familiares com todo o conforto que você merece. A cozinha é bem distribuída, proporcionando um ambiente agradável para preparar suas refeições. Além disso, o sobrado dispõe de duas garagens para maior comodidade. O imóvel está vazio e em ótimo estado de conservação, pronto para você se mudar imediatamente! Recentemente foi feita a pintura interna e externa, troca de toda a fiação e disjuntores, a iluminação toda nova, luzes em leds, reforma no quartinho perto da lavanderia (ótimo local para trabalhar home office), conta com sistema de segurança VERISURE 24 hs. Localização privilegiada, com fácil acesso ao metrô Conceição, Aeroporto de Congonhas, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida 23 de Maio e Avenida Jabaquara. Próximo a mercados, padarias, farmácias, lojas, parques e escolas, oferecendo toda a conveniência que você precisa no dia a dia. O valor do iptu é extremamente baixo pela região