Encantadora casa térrea situada ao lado da estação Alto do Ipiranga, oferecendo praticidade e conforto em um local privilegiado. Com uma área total de 290m² (10x29), esta residência dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 deles com armários embutidos, uma acolhedora sala para 2 ambientes, cozinha espaçosa e arejada, jardim de inverno, 4 banheiros (incluindo um na área externa) e área de serviço.Desfrute de um amplo quintal, ideal para momentos de lazer e entretenimento, além de contar com uma entrada lateral para maior comodidade. A localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Nazaré e a Avenida Gentil de Moura, além de estar próximo a pontos de interesse como o Museu do Ipiranga e o Aquário.O bairro oferece uma vasta gama de facilidades, incluindo comércios variados, escolas, restaurantes, mercados, pizzarias e hospitais. Vale lembrar que está há 2 quadras do metrô Alto do Ipiranga Esta propriedade versátil é ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Não perca a oportunidade de conhecer este verdadeiro tesouro. Agende uma visita hoje mesmo!"