Loja de esquina com 140 m² , ótima vizibilidade. Está com preparo para restaurante, com cozinha e churrasqueira com exaustão. Anteriormente utilizada como restaurante. O Ipiranga é um bairro tradicional e bem estruturado, com forte vocação comercial, excelente oferta de transporte público, fácil acesso à Av. do Estado, Av. Nazaré e à região central.