Predio comercial completo com aproximadamente 372 m2 de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, em terreno de aproximadamente 197 m2, localizado a apenas 50 metros da Avenida do Cursino, uma das avenidas mais movimentadas e comerciais da região. O imóvel possui 1 vaga de garagem, recepção, mini cozinha, 4 banheiros ‚sendo 2 no térreo e 1 banheiro em cada pavimento superior, além de salas amplas, bem iluminadas e com excelente aproveitamento para diferentes tipos de negócio. Pela planta, o imóvel conta com aproximadamente: Térreo: 148 m2 1º pavimento: 113 m2 2º pavimento: 110 m2 Área total construída: aproximadamente 372 m2 O prédio está em uma rua com bom fluxo de veículos, que liga a Avenida Miguel Estéfano à Avenida do Cursino, em uma região com forte mistura comercial e residencial. Próximo de mercados, açougues, lojas de roupas, comércios variados, serviços e grande circulação diária de pessoas. Ideal para: Academia, studio de pilates, clínica, estética, escola, cursos, escritório, coworking, showroom, centro de treinamento, consultórios, empresa de serviços ou operações comerciais que precisam de espaço, visibilidade e estrutura pronta. O último andar conta ainda com escritório fechado com mesa, oferecendo uma área reservada para administração, atendimento ou diretoria. Imóvel versátil, bem localizado e com estrutura pronta para receber negócios que precisam de presença, espaço e fácil acesso.